Nice (06100)
PROPRIETE PARC CHAMBRUN 300m² sur 1500m² de terrain avec piscine + 2 pièces + 2 studios
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à propos de cebien
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À NICE — Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à deux pas du mythique Temple de l’Amour du Parc Chambrun, une pépite des années 30 vous attend, nichée à l’ombre des palmiers. Façade bourgeoise, colombages blancs et 300 m² de cachet préservé s’ouvrent sur un magnifique terrain de 1 500 m² agrémenté d’une piscine.
LE BONUS ? UNE MAISON INDÉPENDANTE comprenant deux studios de 27 m² et 22 m², chacun bénéficiant de son extérieur privatif de 14 m², ainsi qu’à l’étage un deux-pièces de 31 m² : un ensemble idéal pour accueillir famille et amis, envisager un revenu locatif ou créer un espace professionnel inspirant et totalement indépendant.
L’âme de cette maison réside dans son authenticité : escalier sculpté, vitraux d’époque, carrelage ancien, moulures élégantes et cheminée… Chaque recoin respire le charme d’autrefois, subtilement associé au confort contemporain. Les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond renforcent encore cette atmosphère unique.
Sans oublier son jardin méditerranéen, véritable écrin de verdure parfumé de citronniers, pamplemoussiers et mandariniers, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès l’entrée, le charme de l’ancien se dévoile. La cuisine dînatoire donne sur une large terrasse baignée de lumière, avec un accès au jardin et à la piscine. Une salle à manger intime, un salon à double réception et des WC invités complètent ce niveau où l’ancien côtoie harmonieusement le confort moderne.
À L’ÉTAGE : 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Deux autres chambres partagent une seconde salle de bain avec terrasse. Une nurserie et un WC indépendant complètent cet espace nuit.
AU REZ-DE-JARDIN : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, une salle de sport, une salle de musique, une buanderie et une cave. Ce niveau particulièrement modulable offre de nombreuses possibilités d’aménagement : idéal pour créer jusqu’à 4 chambres supplémentaires, un espace bien-être, une salle de loisirs ou encore un studio indépendant.
Un coin de paradis préservé, un havre de paix en pleine ville, où le patrimoine, la végétation méditerranéenne et les espaces généreux composent un cadre de vie rare. Une adresse singulière à Nice, pensée pour ceux qui recherchent le charme d’une demeure historique sans renoncer aux commodités de la vie urbaine.
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Prix2 700 000 €
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Code postal06100
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Surface habitable (m²)300 m²
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surface terrain1 500 m²
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Surface loi Carrez (m²)300 m²
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Nombre de chambre(s)7
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Nombre de pièces9
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Nombre de niveaux1
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VueSur terrasse
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Références16
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente2 700 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle4 256 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains2
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageChaudière
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Nombre de parking3
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ExpositionSud
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Année de construction1924
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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BilanénergétiqueDPE en cours
