Nice (06100)
PROPRIETE PARC CHAMBRUN 300m² sur 1500m² de terrain avec piscine + 2 pièces + 2 studios
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à propos de cebien
PROPRIETE D’EXCEPTION A NICE : Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à deux pas du mythique temple de l’amour du Parc Chambrun, une pépite des années 30 vous attend, nichée à l’ombre des palmiers. Façade bourgeoise, colombages blancs, 300 m² de cachet intact sur 1 500 m² de terrain avec piscine.
LE BONUS ? UNE MAISON INDEPENDANTE AVEC 2 STUDIOS DE 27m² et 22m², chacun avec son extérieur privatif de 14m², à l’étage UN DEUX PIECES DE 31m² : parfait pour accueillir, louer ou créer un espace pro inspirant.
L’âme de cette maison, c’est son authenticité : escalier sculpté, vitraux d’époque, carrelage ancien, moulures et cheminée… Chaque recoin respire le charme d’autrefois, rénové avec élégance.
Sans oublier son jardin méditerranéen parfumé de citronniers, pamplemoussiers et mandariniers…
Au RDC : Dès l’entrée, le charme de l’ancien se dévoile, ensuite la cuisine dînatoire donne sur une large terrasse baignée de lumière donnant accès au jardin et la piscine, une salle à manger intime, un salon à double réception, des WC invités complètent ce niveau où l’ancien côtoie le confort moderne.
A l’étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain attenante. Deux autres chambres partagent une seconde salle de bain avec terrasse. On y trouve aussi un dressing et un WC indépendant.
Au Rez-de-jardin : 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, une salle de sport, une salle de musique, une buanderie, une cave. Ce niveau est modulable : idéal pour créer jusqu’à 4 chambres, un espace bien-être ou un studio indépendant.
Un coin de paradis préservé, Un havre de paix en pleine ville, où chaque journée ressemble à des vacances.
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Prix2 700 000 €
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Code postal06100
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Surface habitable (m²)300 m²
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surface terrain1 500 m²
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Surface loi Carrez (m²)300 m²
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Nombre de chambre(s)7
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Nombre de pièces9
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Nombre de niveaux1
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VueSur terrasse
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Références16
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente2 700 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle4 256 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains2
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffagePompe à chaleur
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseOUI
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Nombre de parking3
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ExpositionSud
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Année de construction1924
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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BilanénergétiqueDPE en cours
